은행 / 증권 회사가 소스의 공유 가치 자산을 형성하기위한 하나의 속성이 대출을 후원 것 같습니다.
은행의 대출 평가의 실제 경험을 바탕으로 평가 IVC의 일반 이사, - HA에서 그녀의 기사 PHAN VAN 공유.
가정 : 한 회사 A가 약 200 억원의 지분을 가지고 있으며, 자산에 대한 VND200 억 (다른 작은 무형 자산을 무시하는) 가치가 건물이다. 주주 (주제 A)를 가져 오면 그들의 주식은 대출과 주식의 가치 평가에 따라 증권 회사를 빌려 저당. 그런 다음 기업 (단체의 B)는 건물 속성이 은행 대출 저당된다옵니다. 어떻게됩니까?
기업의 경우는 담보를 판매하는 부채와 은행을 지불 할 여유가 없다 확실히에, 은행은 1 자산 나머지 주식 가치가 0 한편, 증권 회사가 될 것입니다 얻게 될 것이다 것 속성 자원 주식 구축 형성 손상 때문에, 지금 건물은 더 이상 기업이 소유하고 다른 당사자가 소유하고있다.
이 경우는, 깜짝 오늘 시장에서 매우 인기가 있습니다. 그것은 법률, 법적 관점, 소유자가 완전히 합법적 인 부동산 자산이나 주식을 위반하지 않는 그들은 자신의 재산 (재산 또는 공유) 주택 담보 대출을 갈을 가지고 이는 또한 완전히 합법적이다. 그러나 대출 위험의 각도를보고는 다시 은행 / 증권 회사들은 호텔의 자본을 형성하는 중요한 소스로 하나의 자산에 두 개의 대출을 후원하는 것으로 보인다.
대부분의 시스템 또는 회사 주식의 모기지 승인 마진, 또는 은행에서 종종 주, 연간 이익과 몇 가지 기본적인 지표의 유동성에 초점을 맞 춥니 다. 때때로 때문에 재무 제표에 대한 심층 분석을 무시 높은 비율로 대출 주식을 받아 다른 업체와 경쟁 할 수있는 압력.
그리고, 모든 주식이 동시에 개인 투자자의 손상과 회사 자체의 원인이 여러 세션 바닥에 판매하도록 강요 많은 경우를 밀어 마진을 절단 나타납니다 위험이있을 때. 전술 한 바와 같이 대출의 취약점은 모든 시장 참여자에 대한 위험을 방지하기 위해, 더 신중하게 고려 될 필요가있다.
판 반 하 / 젊은 지식인
